土地建物 山口県柳井市山根２８４７番地１
00000002170 / 山口地方裁判所岩国支部 / 令和06年(ヌ)第5号
売却済
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落札結果
基準価額
93万円
落札価格
88万円
差額 +-5万円
0.95x
入札人数
2人
売却日
2026-05-15
売却基準価額
93万円
基準
土地
土地比19% 割安
面積
122.5m²
37.1坪
最寄駅
柳井
徒歩13分 (1075m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,900,000円
基準額
93万
土地値
490万
土地比19%
割安
交通アクセス
最寄駅柳井
距離1075m（徒歩13分）
やや遠い
ハザード情報
標高15.5m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
32件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 93万 | — | — |
| 2026-05-13 | 93万 | — | — |
| 2026-05-12 | 93万 | — | — |
| 2026-05-11 | 93万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 山口県 |
| 市区町村 | 柳井市 |
| 落札価格 | 882,888円 (乖離率 -5.0%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 33.9701, 132.1165 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 18:59 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:20 |
山口県 の市場データ（19件）
近隣平均利回り
47.8%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和43年1月 (耐年消化率 264%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板瓦棒葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
122.50m²
権利・費用
登記面積
664.81m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
19万円
買受可能価額
74万円
開札期日
2026-05-15
売却決定期日
2026-06-05
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柳井市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
17,826 円/m²
17,826 円/m²
空き家率
26.6%
26.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp