土地建物 福島県福島市桜木町 ５番地１
00000005255 / 福島地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第11号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,360万円
基準
土地
土地比1582% 割高
面積
37.3m²
11.3坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
曽根田
徒歩24分 (1926m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額1,491,600円
基準額
2,360万
土地値
149万
土地比1582%
割高
交通アクセス
最寄駅曽根田
距離1926m（徒歩24分）
バス圏
ハザード情報
標高63.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 127,833円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2,360万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-12 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福島県 |
| 市区町村 | 福島市 |
| 緯度/経度 | 37.7599, 140.4813 |
| データ更新日時 | 2026-07-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-13 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-13 18:15 |
福島県 の市場データ（42件）
この物件
6.5%
県平均
26.2%
-19.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年1月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
種類（登記）
事務所
間取り
その他
延床面積
163.00m²
権利・費用
登記面積
431.83m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
472万円
買受可能価額
1,888万円
開札期日
2026-08-18
売却決定期日
2026-09-08
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福島市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
73,799 円/m²
73,799 円/m²
実勢相場(マンション)
181,746 円/m²
181,746 円/m²
空き家率
13.0%
13.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp