物件一覧 > 00000005220
土地建物 福島県福島市下野寺字醴 ８番地６
00000005220 / 福島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第27号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
福島市に位置する築約3年の居宅と宅地の競売物件。旗竿地であり、建物内部には落書きや壁の損傷が見られる。占有者は債務者兼所有者であり、引渡命令による手続きが必要となる。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
旗竿地であるため、再建築や利用に制約がある可能性がある。建物内部に子供の落書き、壁の穴、クロスの剥がれ、壁の窪みなど損傷が見られる。占有者は債務者兼所有者であり、引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。
権利関係:
なし
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,416万円
基準
土地
土地比375% 割高
面積
94.5m²
28.6坪
表面利回り
8.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
笹木野
徒歩10分 (835m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,780,000円
基準額
1,416万
土地値
378万
土地比375%
割高
交通アクセス
最寄駅笹木野
距離835m（徒歩10分）
やや遠い
ハザード情報
標高89.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 94,500円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 14,160,000万 | 8.0% | — |
| 2026-04-04 | 14,160,000万 | 8.0% | — |
| 2026-04-03 | 14,160,000万 | 8.0% | — |
| 2026-04-02 | 14,160,000万 | 8.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-14 (残り8日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福島県 |
| 市区町村 | 福島市 |
| 緯度/経度 | 37.7586, 140.4264 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 12:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:22 |
福島県 の市場データ（26件）
この物件
8.0%
県平均
35.5%
-27.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和5年2月 (耐年消化率 14%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
94.50m²
権利・費用
登記面積
199.71m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
283万円
買受可能価額
1,133万円
開札期日
2026-04-21
売却決定期日
2026-05-12
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
92.6%
1,508,000円
福島県福島市山口字町東 ９３番地２
土地建物
9.7%
11,930,000円
福島県二本松市上竹一丁目５６番地３
土地建物
2,960,000円
福島県喜多方市字青葉台 １２８番地
土地建物
51.3%
5,210,000円
福島県相馬市沖ノ内一丁目 １５番地１
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp