土地建物 大分県宇佐市大字南宇佐字北田 ２１６２番地１、２１６１番地１
00000002215 / 大分地方裁判所中津支部 / 令和07年(ケ)第13号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
890万円
基準
土地
土地比167% 割高
面積
132.8m²
40.2坪
表面利回り
17.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,313,600円
基準額
890万
土地値
531万
土地比167%
割高
ハザード情報
標高12.0m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 132,840円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 890万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-30 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大分県 |
| 市区町村 | 宇佐市 |
| 緯度/経度 | 33.5276, 131.3704 |
| データ更新日時 | 2026-07-07 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-07 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-07 18:18 |
大分県 の市場データ（12件）
この物件
17.9%
県平均
35.0%
-17.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成27年8月 (耐年消化率 50%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
257.22m²
権利・費用
登記面積
376.85m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
180万円
買受可能価額
712万円
開札期日
2026-08-06
売却決定期日
2026-08-27
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宇佐市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
9,825 円/m²
9,825 円/m²
空き家率
25.6%
25.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp