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土地建物 大分県大分市大字猪野字正明 ７０６番地２８
00000006913 / 大分地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第1号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
765万円
基準
土地
土地比131% 割高
面積
146.2m²
44.2坪
表面利回り
22.9%
0%7%10%15%20%
最寄駅
高城
徒歩22分 (1791m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,847,200円
基準額
765万
土地値
585万
土地比131%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口478,146人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅高城
距離1791m（徒歩22分）
路線九州旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高21.5m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 146,180円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 765万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-28 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大分県 |
| 市区町村 | 大分市 |
| 緯度/経度 | 33.2314, 131.6694 |
| データ更新日時 | 2026-07-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-01 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-01 18:17 |
大分県 の市場データ（8件）
この物件
22.9%
県平均
31.2%
-8.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成20年1月 (耐年消化率 82%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
286.36m²
権利・費用
登記面積
237.18m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
153万円
買受可能価額
612万円
開札期日
2026-08-04
売却決定期日
2026-08-24
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大分市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
94,356 円/m²
94,356 円/m²
実勢相場(マンション)
225,000 円/m²
225,000 円/m²
空き家率
13.4%
13.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp