土地建物 宮城県仙台市青葉区郷六字宮１１番地１１
00000020792 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第160号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,395万円
基準
土地
土地比125% 割高
面積
115.9m²
35.1坪
表面利回り
10.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
葛岡
徒歩9分 (720m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額11,129,280円
基準額
1,395万
土地値
1,113万
土地比125%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,096,704人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅葛岡
距離720m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高75.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 115,930円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1,395万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-04 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮城県 |
| 市区町村 | 仙台市 |
| 緯度/経度 | 38.2636, 140.8139 |
| データ更新日時 | 2026-07-07 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-07 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-07 18:16 |
宮城県 の市場データ（34件）
この物件
10.0%
県平均
20.9%
-10.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年12月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
115.93m²
権利・費用
登記面積
190.49m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
279万円
買受可能価額
1,116万円
開札期日
2026-08-06
売却決定期日
2026-08-21
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仙台市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
172,571 円/m²
172,571 円/m²
実勢相場(マンション)
309,091 円/m²
309,091 円/m²
空き家率
11.2%
11.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp