マンション 沖縄県宜野湾市真栄原二丁目 ２７７番地１
00000008906 / 那覇地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第10711号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,390万円
基準
土地
土地比1063% 割高
面積
79.8m²
24.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
てだこ浦西
徒歩25分 (1977m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,190,400円
基準額
3,390万
土地値
319万
土地比1063%
割高
交通アクセス
最寄駅てだこ浦西
距離1977m（徒歩25分）
バス圏
ハザード情報
標高67.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 183,625円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3,390万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-05 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 沖縄県 |
| 市区町村 | 宜野湾市 |
| 緯度/経度 | 26.2595, 127.7423 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:22 |
沖縄県 の市場データ（40件）
この物件
6.5%
県平均
14.9%
-8.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成31年1月 (耐年消化率 15%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
9階
総戸数
78戸
延床面積
79.76m²
権利・費用
登記面積
79.76m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
14,700円/月
法規・入札
買受申出保証金
678万円
買受可能価額
2,712万円
開札期日
2026-08-12
売却決定期日
2026-09-02
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6.5%
1,930,000円
沖縄県国頭郡大宜味村字津波津波山１９７１番２７３
宜野湾市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
265,686 円/m²
265,686 円/m²
空き家率
7.0%
7.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp