マンション 沖縄県沖縄市美里一丁目 ６１番地
00000008888 / 那覇地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第52号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
沖縄県の新着競売物件を条件指定でメール通知（無料・いつでも停止可）
通知を受け取る
売却基準価額
558万円
基準
土地
土地比235% 割高
面積
59.4m²
18.0坪
表面利回り
12.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,377,600円
基準額
558万
土地値
238万
土地比235%
割高
ハザード情報
標高62.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 59,440円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 558万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-05 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 沖縄県 |
| 市区町村 | 沖縄市 |
| 緯度/経度 | 26.3399, 127.8154 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:22 |
沖縄県 の市場データ（40件）
この物件
12.8%
県平均
14.9%
-2.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和63年7月 (耐年消化率 81%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
8階
総戸数
34戸
延床面積
59.44m²
権利・費用
登記面積
59.44m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
36,520円/月
法規・入札
買受申出保証金
112万円
買受可能価額
446万円
開札期日
2026-08-12
売却決定期日
2026-09-02
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
6,860,000円
沖縄県豊見城市字座安中前原１７６番６
マンション
11.0%
17,710,000円
沖縄県那覇市字小禄 ６４８番地
土地建物
32.0%
6,460,000円
沖縄県豊見城市字饒波１１４１番地１
土地
6.5%
1,930,000円
沖縄県国頭郡大宜味村字津波津波山１９７１番２７３
沖縄市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
204,167 円/m²
204,167 円/m²
実勢相場(マンション)
408,333 円/m²
408,333 円/m²
空き家率
6.8%
6.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：那覇地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第52号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp