マンション 沖縄県うるま市石川白浜一丁目 ６番地８
00000008883 / 那覇地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第96号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,451万円
基準
土地
土地比140% 割高
面積
258.9m²
78.3坪
表面利回り
21.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額10,356,400円
基準額
1,451万
土地値
1,036万
土地比140%
割高
ハザード情報
標高3.1m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 258,910円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1,451万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-05 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 沖縄県 |
| 市区町村 | うるま市 |
| 緯度/経度 | 26.4295, 127.8293 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:21 |
沖縄県 の市場データ（40件）
この物件
21.4%
県平均
14.9%
+6.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成2年12月 (耐年消化率 77%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
店舗
間取り
店舗兼居宅
階
7階
総戸数
23戸
延床面積
505.62m²
権利・費用
登記面積
246.71m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
69,400円/月
法規・入札
買受申出保証金
290万円
買受可能価額
1,161万円
開札期日
2026-08-12
売却決定期日
2026-09-02
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うるま市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
171,405 円/m²
171,405 円/m²
実勢相場(マンション)
257,212 円/m²
257,212 円/m²
空き家率
6.8%
6.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp