土地建物 沖縄県うるま市字宇堅 １１００番地６
00000008815 / 那覇地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第50号
売却済
133 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は土地と建物が共有持分（各2分の1）となっています。建物にはアスベスト含有建材使用の可能性があり、専門機関による詳細調査が必要です。占有者は共有者A、Bです。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
共有持分（土地・建物ともに持分2分の1）建物にアスベスト含有建材使用の可能性あり占有者がいる（共有者A、B）周辺環境の変化は予測されず、現状維持の見込み
権利関係:
土地・建物ともに共有持分（持分2分の1）が存在する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
1,742万円
落札価格
2,300万円
差額 +558万円
1.32x
入札人数
6人
売却日
2026-07-15
落札ベース利回り
5.5%
基準7.3%
売却基準価額
1,742万円
基準
土地
土地比424% 割高
面積
102.7m²
31.1坪
表面利回り
7.3%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,107,200円
基準額
1,742万
土地値
411万
土地比424%
割高
ハザード情報
標高5.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 31回 ・最終確認 2026-07-15| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1,742万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 沖縄県 |
| 市区町村 | うるま市 |
| 落札価格 | 23,000,099円 (乖離率 +32.0%) |
| 入札人数 | 6人 |
| 緯度/経度 | 26.3784, 127.8720 |
| データ更新日時 | 2026-07-07 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-08 19:48 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-08 18:22 |
沖縄県 の市場データ（24件）
この物件
7.3%
県平均
11.7%
-4.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年11月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
102.68m²
権利・費用
登記面積
201.37m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
348万円
買受可能価額
1,394万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-05
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うるま市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
171,405 円/m²
171,405 円/m²
実勢相場(マンション)
257,212 円/m²
257,212 円/m²
空き家率
6.8%
6.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp