マンション 沖縄県那覇市泉崎二丁目 １０番地１７
00000008881 / 那覇地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第5号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,907万円
基準
土地
土地比190% 割高
面積
69.6m²
21.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
県庁前
徒歩7分 (531m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額10,016,640円
基準額
1,907万
土地値
1,002万
土地比190%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口316,584人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅県庁前
距離531m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高12.8m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 103,295円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1,907万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-05 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 沖縄県 |
| 市区町村 | 那覇市 |
| 緯度/経度 | 26.2104, 127.6822 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:21 |
沖縄県 の市場データ（40件）
この物件
6.5%
県平均
14.9%
-8.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成13年5月 (耐年消化率 53%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
階
2階
延床面積
97.62m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
69.56m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
381万円
買受可能価額
1,526万円
開札期日
2026-08-12
売却決定期日
2026-09-02
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那覇市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
293,333 円/m²
293,333 円/m²
実勢相場(マンション)
475,000 円/m²
475,000 円/m²
空き家率
9.7%
9.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp