土地建物 大阪府枚方市松丘町３４９８番地９
00000062303 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第28号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
933万円
基準
土地
土地比76% 割安
面積
102.1m²
30.9坪
表面利回り
13.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
星ヶ丘
徒歩9分 (709m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額12,247,200円
基準額
933万
土地値
1,225万
土地比76%
割安
交通アクセス
最寄駅星ヶ丘
距離709m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高15.4m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 102,060円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 933万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 枚方市 |
| 緯度/経度 | 34.8124, 135.6647 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:19 |
大阪府 の市場データ（97件）
この物件
13.1%
県平均
20.4%
-7.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成22年11月 (耐年消化率 73%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
種類（登記）
居宅・車庫
間取り
3LDK
延床面積
102.06m²
権利・費用
登記面積
58.16m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
187万円
買受可能価額
746万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-19
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枚方市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
184,444 円/m²
184,444 円/m²
実勢相場(マンション)
276,923 円/m²
276,923 円/m²
空き家率
11.4%
11.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp