土地建物 千葉県船橋市本町四丁目１１７８番地１２
00000049931 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第299号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
23,408万円
基準
土地
土地比384% 割高
面積
423.4m²
128.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
船橋
徒歩1分 (106m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額60,975,360円
基準額
23,408万
土地値
6,098万
土地比384%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口642,907人
人口増減率（5年）
+0.9%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅船橋
距離106m（徒歩1分）
路線東日本旅客鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高3.9m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 1,267,933円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 23,408万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 船橋市 |
| 緯度/経度 | 35.7011, 139.9862 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:16 |
千葉県 の市場データ（64件）
この物件
6.5%
県平均
23.7%
-17.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
店舗
間取り
1階:店舗,厨房,パントリー,喫煙室,トイレ,売店,製麺所等 2階:事務室,調理場,休憩室,更衣室,休憩所,物置等
延床面積
690.14m²
権利・費用
登記面積
257.61m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
買受申出保証金
4,682万円
買受可能価額
18,726万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-19
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船橋市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
268,571 円/m²
268,571 円/m²
実勢相場(マンション)
384,615 円/m²
384,615 円/m²
空き家率
10.3%
10.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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