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土地建物 千葉県船橋市大穴南二丁目６６９番地３０、６６９番地２９
00000049819 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第433号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,170万円
基準
土地
土地比67% 割安
面積
121.7m²
36.8坪
表面利回り
12.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
滝不動
徒歩14分 (1132m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額17,527,680円
基準額
1,170万
土地値
1,753万
土地比67%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口642,907人
人口増減率（5年）
+0.9%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅滝不動
距離1132m（徒歩14分）
路線京成電鉄
やや遠い
ハザード情報
標高27.4m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 121,720円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 1,170万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 船橋市 |
| 緯度/経度 | 35.7412, 140.0378 |
| データ更新日時 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-15 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-15 18:18 |
千葉県 の市場データ（68件）
この物件
12.5%
県平均
20.4%
-7.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成13年8月 (耐年消化率 114%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
121.72m²
権利・費用
登記面積
36.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
234万円
買受可能価額
936万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-29
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp