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マンション 長野県佐久市佐久平駅北 ２９番地２
00000005403 / 長野地方裁判所佐久支部 / 令和07年(ケ)第18号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,514万円
基準
土地
土地比478% 割高
面積
79.2m²
24.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
佐久平
徒歩3分 (214m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,168,800円
基準額
1,514万
土地値
317万
土地比478%
割高
交通アクセス
最寄駅佐久平
距離214m（徒歩3分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高700.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 82,008円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1,514万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-23 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 長野県 |
| 市区町村 | 佐久市 |
| 緯度/経度 | 36.2775, 138.4611 |
| データ更新日時 | 2026-06-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-30 18:46 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-30 18:19 |
長野県 の市場データ（28件）
この物件
6.5%
県平均
29.8%
-23.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成17年3月 (耐年消化率 45%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
7階
総戸数
61戸
延床面積
79.22m²
権利・費用
登記面積
79.22m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
43,370円/月
法規・入札
買受申出保証金
303万円
買受可能価額
1,211万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-18
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佐久市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
33,201 円/m²
33,201 円/m²
実勢相場(マンション)
400,000 円/m²
400,000 円/m²
空き家率
21.3%
21.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp