土地 長野県安曇野市三郷温１５７１番２
00000005146 / 長野地方裁判所松本支部 / 令和07年(ケ)第17号
入札中
掲載中
101 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
長野県の新着競売物件を条件指定でメール通知（無料・いつでも停止可）
通知を受け取る
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は安曇野市の農地（田）です。所有者が占有しており、引渡しは比較的容易と見込まれます。土地改良事業による賦課金徴収予定や、農地としての買受適格証明書要件にご留意ください。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者が所有者であり、引渡しは比較的容易と見込まれる。土地改良事業による賦課金の徴収が予定されている。農地であり、買受適格証明書が必要となる。水利組合への賦課金支払い義務が発生する可能性がある。西側に安曇野市所有の用悪水路があり、通路橋の占用許可は不明確。
権利関係:
西側に安曇野市所有の用悪水路があり、通路橋の占用許可は不明確。土地改良事業による賦課金の徴収が予定されている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
84万円
基準
土地
土地比1% 割安
面積
3338.0m²
1009.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
一日市場
徒歩25分 (1971m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額133,520,000円
基準額
84万
土地値
13,352万
土地比1%
割安
交通アクセス
最寄駅一日市場
距離1971m（徒歩25分）
バス圏
ハザード情報
標高614.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 4,550円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
46件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 84万 | 6.5% | — |
| 2026-07-03 | 84万 | 6.5% | — |
| 2026-07-02 | 84万 | 6.5% | — |
| 2026-07-01 | 84万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-10 (残り5日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 長野県 |
| 市区町村 | 安曇野市 |
| 緯度/経度 | 36.2458, 137.8907 |
| データ更新日時 | 2026-07-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-21 18:36 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-20 18:19 |
長野県 の市場データ（26件）
この物件
6.5%
県平均
29.9%
-23.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
3338.00m²
法規・入札
地目（登記）
田
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
100%
買受申出保証金
17万円
買受可能価額
67万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-09-16
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
47.8%
5,840,000円
長野県安曇野市三郷温３３１番地
土地建物
40.0%
3,130,000円
長野県安曇野市堀金烏川５３７１番地１５
土地
6.5%
540,000円
長野県上田市別所温泉字比蘭樹１９０４番２
土地
6.5%
1,670,000円
長野県上田市真田町長字御料６３８７番２
安曇野市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
48,649 円/m²
48,649 円/m²
空き家率
14.5%
14.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp