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土地建物 長野県小諸市大字森山字南屋敷 ８７３番地ロの１
00000005412 / 長野地方裁判所佐久支部 / 令和07年(ヌ)第3号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
137万円
基準
土地
土地比16% 割安
面積
219.9m²
66.5坪
最寄駅
三岡
徒歩14分 (1145m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,796,000円
基準額
137万
土地値
880万
土地比16%
割安
交通アクセス
最寄駅三岡
距離1145m（徒歩14分）
やや遠い
ハザード情報
標高683.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 137万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-10 (残り71日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 長野県 |
| 市区町村 | 小諸市 |
| 緯度/経度 | 36.2975, 138.4388 |
| データ更新日時 | 2026-06-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-30 18:46 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-30 18:19 |
長野県 の市場データ（28件）
近隣平均利回り
29.8%
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
428.16m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
470.00m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
27万円
買受可能価額
110万円
開札期日
2026-09-15
売却決定期日
2026-11-17
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小諸市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
22,917 円/m²
22,917 円/m²
空き家率
24.3%
24.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp