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マンション 和歌山県岩出市西国分字古川 ７８７番地２ 和歌山県岩出市岡田字蟹ヶ淵 ３８９番地６
00000009606 / 和歌山地方裁判所本庁 / 令和06年(ヌ)第29号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
182万円
基準
土地
土地比75% 割安
面積
60.7m²
18.4坪
表面利回り
40.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
下井阪
徒歩8分 (602m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,428,800円
基準額
182万
土地値
243万
土地比75%
割安
交通アクセス
最寄駅下井阪
距離602m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高31.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 60,720円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 182万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-24 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 和歌山県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 34.2628, 135.3340 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:22 |
和歌山県 の市場データ（6件）
この物件
40.0%
県平均
33.3%
+6.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成4年1月 (耐年消化率 72%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK ベランダ有り
階
6階
総戸数
40戸
延床面積
60.72m²
権利・費用
登記面積
60.72m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
20,500円/月
法規・入札
買受申出保証金
36万円
買受可能価額
146万円
開札期日
2026-07-31
売却決定期日
2026-08-21
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和歌山県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
36,957 円/m²
36,957 円/m²
実勢相場(マンション)
213,333 円/m²
213,333 円/m²
空き家率
21.2%
21.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp