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マンション 東京都町田市小山ヶ丘六丁目５番地１
00000021304 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和08年(ヌ)第6号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,489万円
基準
土地
土地比305% 割高
面積
84.0m²
25.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
橋本
徒歩19分 (1497m)
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額11,422,640円
基準額
3,489万
土地値
1,142万
土地比305%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口432,348人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅橋本
距離1497m（徒歩19分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高157.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 188,987円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 3,489万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 町田市 |
| 緯度/経度 | 35.6075, 139.3508 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:18 |
東京都 の市場データ（44件）
この物件
6.5%
県平均
12.4%
-5.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和3年4月 (耐年消化率 11%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK LDK,洋室(3),浴室,洗面室,トイレ等
階
11階
総戸数
425戸
延床面積
83.99m²
権利・費用
登記面積
83.99m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
25,610円/月
法規・入札
買受申出保証金
698万円
買受可能価額
2,791万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-12
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17,720,000円
東京都世田谷区桜丘五丁目３００８番地７
町田市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
280,000 円/m²
280,000 円/m²
実勢相場(マンション)
462,500 円/m²
462,500 円/m²
空き家率
9.4%
9.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp