土地 福岡県嘉麻市口春字長坂６９４番
00000002530 / 福岡地方裁判所飯塚支部 / 令和08年(ケ)第1号
売却済
77 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、太陽光パネルが設置された雑種地の土地2筆です。所有者が占有しており、境界の一部に不明瞭な点が見られます。太陽光パネル等の目的外物件の存在や、土地利用の低迷がリスク要因として挙げられます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
物件1,2各土地上に太陽光パネル群が存在する。物件1土地上に電柱2本及びポール1本が存在する。物件2土地上にポール1本が存在する。物件1の隣地(地番693番4)との境界が不明確。物件2の隣地(地番696番8及び696番1)との境界が不明確。土地利用は低迷しており、今後も現状維持で推移すると予測される。
権利関係:
引渡命令を申立てる場合は、特別代理人の選任手続を行わなければならないことがある。物件1,2各土地の境界に争いはないと思われる（元破産管財人の陳述より）。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
165万円
落札価格
361万円
差額 +196万円
2.19x
入札人数
7人
売却日
2026-07-29
落札ベース利回り
15.7%
基準34.2%
売却基準価額
165万円
基準
土地
土地比2% 割安
面積
1122.0m²
339.4坪
表面利回り
34.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額71,808,000円
基準額
165万
土地値
7,181万
土地比2%
割安
ハザード情報
標高36.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 30回 ・最終確認 2026-07-29| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 165万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 嘉麻市 |
| 落札価格 | 3,610,000円 (乖離率 +118.8%) |
| 入札人数 | 7人 |
| 緯度/経度 | 33.6046, 130.7081 |
| データ更新日時 | 2026-07-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-23 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-23 18:17 |
福岡県 の市場データ（46件）
この物件
34.2%
県平均
21.6%
+12.6pt 平均以上
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
625.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
33万円
買受可能価額
132万円
開札期日
2026-07-29
売却決定期日
2026-08-12
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嘉麻市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
19,321 円/m²
19,321 円/m²
空き家率
22.9%
22.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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