土地 福岡県八女市立花町谷川字元寺２４７番１
00000001703 / 福岡地方裁判所八女支部 / 令和07年(ヌ)第1号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
190万円
基準
土地
土地比3% 割安
面積
981.5m²
296.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額62,812,800円
基準額
190万
土地値
6,281万
土地比3%
割安
ハザード情報
標高48.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 10,291円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 190万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-05 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 八女市 |
| 緯度/経度 | 33.2075, 130.6041 |
| データ更新日時 | 2026-07-07 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-07 18:36 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-07 18:17 |
福岡県 の市場データ（49件）
この物件
6.5%
県平均
35.7%
-29.2pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
424.67m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
38万円
買受可能価額
152万円
開札期日
2026-08-12
売却決定期日
2026-09-02
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八女市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
26,847 円/m²
26,847 円/m²
空き家率
18.3%
18.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp