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土地建物 福岡県北九州市八幡西区沖田五丁目 ３０２９番地９２
00000012258 / 福岡地方裁判所小倉支部 / 令和07年(ケ)第76号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
63万円
基準
土地
土地比12% 割安
面積
136.1m²
41.2坪
最寄駅
三ヶ森
徒歩8分 (625m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,444,800円
基準額
63万
土地値
544万
土地比12%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口939,029人
人口増減率（5年）
-3.5%
急減
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅三ヶ森
距離625m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高17.6m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 63万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-15 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 北九州市 |
| 緯度/経度 | 33.8325, 130.7422 |
| データ更新日時 | 2026-06-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-22 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-22 18:18 |
福岡県 の市場データ（45件）
近隣平均利回り
29.4%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和41年3月 (耐年消化率 273%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
6DK
延床面積
136.12m²
権利・費用
登記面積
190.96m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
13万円
買受可能価額
50万円
開札期日
2026-07-22
売却決定期日
2026-08-05
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北九州市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
80,000 円/m²
80,000 円/m²
実勢相場(マンション)
175,000 円/m²
175,000 円/m²
空き家率
16.0%
16.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp