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マンション 兵庫県川西市清和台東四丁目 ３番地６
00000011052 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和07年(ヌ)第30019号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
88万円
基準
土地
土地比19% 割安
面積
65.4m²
19.8坪
表面利回り
89.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価90,000円/m²
路線価（推定）72,000円/m²
坪単価238,016円/坪
土地評価総額4,708,800円
基準額
88万
土地値
471万
土地比19%
割安
ハザード情報
標高110.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 65,400円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 88万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-16 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 川西市 |
| 緯度/経度 | 34.8732, 135.3925 |
| データ更新日時 | 2026-06-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-22 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-22 18:16 |
兵庫県 の市場データ（40件）
この物件
89.0%
県平均
29.9%
+59.1pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年12月 (耐年消化率 111%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4DK バルコニー南向き
階
5階
延床面積
65.40m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
65.40m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
13,000円/月
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
18万円
買受可能価額
71万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-08-13
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実勢相場(戸建て)
110,000 円/m²
110,000 円/m²
実勢相場(マンション)
305,556 円/m²
305,556 円/m²
空き家率
11.8%
11.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp