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マンション 兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目１番地３０
00000021004 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第19号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,163万円
基準
土地
土地比162% 割高
面積
52.8m²
16.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額7,178,080円
基準額
1,163万
土地値
718万
土地比162%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,525,152人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高9.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 62,995円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1,163万 | 6.5% | — |
| 2026-05-31 | 1,163万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-24 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 神戸市 |
| 緯度/経度 | 34.7035, 135.2207 |
| データ更新日時 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-31 19:04 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-31 18:18 |
兵庫県 の市場データ（62件）
この物件
6.5%
県平均
24.8%
-18.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年1月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニー東向き
階
2階
総戸数
27戸
延床面積
52.78m²
権利・費用
登記面積
52.78m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
24,335円/月
法規・入札
買受申出保証金
233万円
買受可能価額
930万円
開札期日
2026-06-30
売却決定期日
2026-07-21
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp