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土地建物 広島県安芸郡海田町寺迫一丁目２２０５番地
00000014873 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第180号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
4,923万円
基準
土地
土地比195% 割高
面積
527.2m²
159.5坪
表面利回り
12.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
海田市
徒歩23分 (1820m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額25,303,680円
基準額
4,923万
土地値
2,530万
土地比195%
割高
交通アクセス
最寄駅海田市
距離1820m（徒歩23分）
路線西日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高8.2m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 527,160円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 4,923万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 安芸郡海田町 |
| 緯度/経度 | 34.3713, 132.5503 |
| データ更新日時 | 2026-06-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-21 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-21 18:18 |
広島県 の市場データ（65件）
この物件
12.8%
県平均
36.1%
-23.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成4年3月 (耐年消化率 155%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
その他
延床面積
527.16m²
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
259.03m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
985万円
買受可能価額
3,939万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-08-06
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安芸郡海田町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
206,061 円/m²
206,061 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp