物件一覧 > 00000014822
土地建物 広島県広島市西区南観音町１６番地２
00000014822 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第94号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
3,339万円
基準
土地
土地比70% 割安
面積
455.6m²
137.8坪
表面利回り
16.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額47,377,200円
基準額
3,339万
土地値
4,738万
土地比70%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,199,252人
人口増減率（5年）
-0.3%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高1.0m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 455,550円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 3,339万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-16 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 広島県 |
| 市区町村 | 広島市 |
| 緯度/経度 | 34.3878, 132.4328 |
| データ更新日時 | 2026-05-24 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-24 18:39 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-24 18:16 |
広島県 の市場データ（33件）
この物件
16.4%
県平均
38.2%
-21.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年5月 (耐年消化率 223%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨造陸屋根6階建
種類（登記）
共同住宅・事務所・車庫
間取り
その他
延床面積
455.55m²
権利・費用
登記面積
127.50m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
668万円
買受可能価額
2,671万円
開札期日
2026-06-19
売却決定期日
2026-07-09
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
25.7%
6,406,000円
広島県広島市安芸区矢野西三丁目５４９０番地４
土地建物
4,150,000円
広島県福山市芦田町大字上有地２５３１番地１、２５０９番地２
土地建物
90.6%
5,780,000円
広島県庄原市総領町稲草字才ノ神２０１７番地３
土地建物
97.0%
2,110,000円
広島県福山市神辺町大字川南字三ノ丁４４２番地５
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：広島地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第94号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp