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土地建物 大阪府東大阪市旭町２３４番地３３
00000062208 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第23号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,472万円
基準
土地
土地比131% 割高
面積
93.8m²
28.4坪
表面利回り
7.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
瓢箪山
徒歩7分 (597m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額11,253,600円
基準額
1,472万
土地値
1,125万
土地比131%
割高
交通アクセス
最寄駅瓢箪山
距離597m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高5.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 93,780円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1,472万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-13 (残り24日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 東大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6668, 135.6359 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-18 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-18 18:18 |
大阪府 の市場データ（94件）
この物件
7.7%
県平均
18.7%
-11.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和5年12月 (耐年消化率 14%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
93.78m²
権利・費用
登記面積
57.08m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
294万円
買受可能価額
1,178万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-07-31
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実勢相場(戸建て)
194,286 円/m²
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実勢相場(マンション)
305,882 円/m²
305,882 円/m²
空き家率
16.3%
16.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp