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土地建物 大阪府羽曳野市南古市一丁目１３５７番地８
00000014030 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和07年(ヌ)第71号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,318万円
基準
土地
土地比102% 適正
面積
108.1m²
32.7坪
表面利回り
9.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
古市
徒歩10分 (788m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額12,967,200円
基準額
1,318万
土地値
1,297万
土地比102%
適正
交通アクセス
最寄駅古市
距離788m（徒歩10分）
路線近畿日本鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高29.0m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 108,060円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1,318万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-23 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 羽曳野市 |
| 緯度/経度 | 34.5476, 135.6124 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:20 |
大阪府 の市場データ（64件）
この物件
9.8%
県平均
16.8%
-7.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成23年7月 (耐年消化率 68%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK+納戸
延床面積
108.06m²
権利・費用
登記面積
120.31m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
264万円
買受可能価額
1,054万円
開札期日
2026-07-30
売却決定期日
2026-08-13
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羽曳野市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
93,333 円/m²
93,333 円/m²
実勢相場(マンション)
266,667 円/m²
266,667 円/m²
空き家率
14.5%
14.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp