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土地建物 青森県青森市浪館前田二丁目２７番地２５
00000024046 / 青森地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第7号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
446万円
基準
土地
土地比65% 割安
面積
171.0m²
51.7坪
表面利回り
46.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
青森
徒歩22分 (1764m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,839,600円
基準額
446万
土地値
684万
土地比65%
割安
交通アクセス
最寄駅青森
距離1764m（徒歩22分）
バス圏
ハザード情報
標高3.5m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 170,990円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 446万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 青森市 |
| 緯度/経度 | 40.8180, 140.7203 |
| データ更新日時 | 2026-06-17 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-17 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-17 18:16 |
青森県 の市場データ（31件）
この物件
46.0%
県平均
28.9%
+17.1pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年2月 (耐年消化率 236%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
337.43m²
権利・費用
登記面積
207.81m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
89万円
買受可能価額
357万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-08-05
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青森県八戸市大字白銀町字左岩淵通 ２２番地４
青森市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
50,000 円/m²
50,000 円/m²
実勢相場(マンション)
187,500 円/m²
187,500 円/m²
空き家率
15.1%
15.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp