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マンション 神奈川県川崎市川崎区観音一丁目１２２番地１
00000006816 / 横浜地方裁判所川崎支部 / 令和07年(ケ)第84号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,880万円
基準
土地
土地比120% 割高
面積
61.3m²
18.5坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
川崎大師
徒歩13分 (1071m)
分析データ
土地評価
公示地価320,000円/m²
路線価（推定）256,000円/m²
坪単価846,280円/坪
土地評価総額15,697,920円
基準額
1,880万
土地値
1,570万
土地比120%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,538,262人
人口増減率（5年）
+2.1%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅川崎大師
距離1071m（徒歩13分）
路線京浜急行電鉄
やや遠い
ハザード情報
標高0.8m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 101,833円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 1,880万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 川崎市 |
| 緯度/経度 | 35.5262, 139.7274 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:22 |
神奈川県 の市場データ（110件）
この物件
6.5%
県平均
11.2%
-4.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成10年12月 (耐年消化率 60%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK+S
階
6階
総戸数
85戸
延床面積
61.32m²
権利・費用
登記面積
61.32m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
26,440円/月
法規・入札
買受申出保証金
376万円
買受可能価額
1,504万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-04
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp