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マンション 千葉県船橋市海神町南一丁目１６５１番地１
00000049803 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第448号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,016万円
基準
土地
土地比196% 割高
面積
71.3m²
21.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
海神
徒歩11分 (868m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額10,261,440円
基準額
2,016万
土地値
1,026万
土地比196%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口642,907人
人口増減率（5年）
+0.9%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅海神
距離868m（徒歩11分）
路線京成電鉄
やや遠い
ハザード情報
標高1.0m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 109,200円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2,016万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 船橋市 |
| 緯度/経度 | 35.7000, 139.9656 |
| データ更新日時 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-15 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-15 18:19 |
千葉県 の市場データ（68件）
この物件
6.5%
県平均
20.4%
-13.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年5月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK+納戸
階
3階
総戸数
82戸
延床面積
71.26m²
権利・費用
登記面積
71.26m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
35,600円/月
法規・入札
買受申出保証金
403万円
買受可能価額
1,613万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-29
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp