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土地建物 千葉県千葉市稲毛区六方町１０４番地５
00000049774 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第276号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,204万円
基準
土地
土地比82% 割安
面積
141.0m²
42.7坪
表面利回り
14.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
四街道
徒歩23分 (1822m)
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額14,667,120円
基準額
1,204万
土地値
1,467万
土地比82%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口974,951人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅四街道
距離1822m（徒歩23分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高28.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 141,030円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 1,204万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 緯度/経度 | 35.6568, 140.1469 |
| データ更新日時 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-25 18:57 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-25 18:19 |
千葉県 の市場データ（68件）
この物件
14.1%
県平均
24.8%
-10.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成21年11月 (耐年消化率 77%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK+テラスルーム+ホビールーム+小屋裏収納+ロフト
延床面積
266.06m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
165.31m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
241万円
買受可能価額
963万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp