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土地建物 長崎県長崎市さくらの里二丁目 １２３番地４１８
00000006050 / 長崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第17号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,097万円
基準
土地
土地比218% 割高
面積
125.9m²
38.1坪
表面利回り
13.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,036,800円
基準額
1,097万
土地値
504万
土地比218%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口411,421人
人口増減率（5年）
-4.5%
急減
-10%0%+10%
ハザード情報
標高89.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 125,920円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 1,097万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-10 (残り25日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 長崎県 |
| 市区町村 | 長崎市 |
| 緯度/経度 | 32.8298, 129.7676 |
| データ更新日時 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-14 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-14 18:18 |
長崎県 の市場データ（8件）
この物件
13.8%
県平均
38.3%
-24.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成24年9月 (耐年消化率 64%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨造かわら・ソーラーパネルぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4L.D.K.相当(和室1室,洋室3室,浴室,トイレ2箇所等)
延床面積
125.92m²
権利・費用
登記面積
250.81m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
219万円
買受可能価額
878万円
開札期日
2026-07-14
売却決定期日
2026-08-04
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp