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土地建物 新潟県新潟市南区高井東二丁目８５３番地８
00000013156 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第41号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
237万円
基準
土地
土地比27% 割安
面積
199.9m²
60.5坪
分析データ
土地評価
公示地価55,000円/m²
路線価（推定）44,000円/m²
坪単価145,454円/坪
土地評価総額8,796,480円
基準額
237万
土地値
880万
土地比27%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口789,275人
人口増減率（5年）
-2.0%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高0.3m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 237万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-21 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新潟市 |
| 緯度/経度 | 37.7992, 139.0177 |
| データ更新日時 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-14 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-14 18:16 |
新潟県 の市場データ（45件）
近隣平均利回り
29.3%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和60年10月 (耐年消化率 186%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造セメント瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
7K
延床面積
331.84m²
権利・費用
登記面積
198.36m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
47万円
買受可能価額
190万円
開札期日
2026-07-27
売却決定期日
2026-08-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp