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土地建物 新潟県柏崎市松美一丁目字松美４５２番地１、４４９番地２
00000008627 / 新潟地方裁判所長岡支部 / 令和08年(ケ)第4号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,156万円
基準
土地
土地比100% 適正
面積
289.6m²
87.6坪
表面利回り
30.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
東柏崎
徒歩13分 (1024m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額11,585,200円
基準額
1,156万
土地値
1,159万
土地比100%
適正
交通アクセス
最寄駅東柏崎
距離1024m（徒歩13分）
やや遠い
ハザード情報
標高4.4m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 289,630円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 1,156万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-21 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 柏崎市 |
| 緯度/経度 | 37.3743, 138.5772 |
| データ更新日時 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-14 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-14 18:16 |
新潟県 の市場データ（45件）
この物件
30.1%
県平均
29.3%
+0.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和61年9月 (耐年消化率 182%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
8DK
延床面積
574.26m²
権利・費用
登記面積
112.78m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
231万円
買受可能価額
925万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-08-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp