JP EN ZH
物件一覧 > 00000028324
物件一覧 > 神奈川県 > 00000028324

土地建物 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西一丁目１６番地３０

00000028324 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第359号 入札中 掲載中 140 回閲覧
土地建物 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西一丁目１６番地３０
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます

🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？

横浜市瀬谷区阿久和西一丁目所在の土地（公衆用道路、宅地）と建物（木造2階建居宅）の競売物件です。建物は共有者らが占有しており、電気・水道は停止されています。軽微な損傷や使用貸借の関係が見られます。

🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
物件3の建物共有者Bは、物件2土地の使用について、債務者兼所有者Aとの間に契約や金銭の授受がなく、使用貸借と評価されている。建物に以前飼われていた犬によると思われる損傷や、階段壁面の穴、網戸の破れなど、軽微な損傷が複数箇所見られる。電気及び水道の供給が停止されており、生活実態がないと判断されている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
2,205万円
基準
土地
土地比111% 適正
面積
99.4m²
30.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
三ツ境
徒歩16分 (1291m)

分析データ

土地評価

公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額19,874,000円
基準額
2,205万
土地値
1,987万
土地比111% 適正

人口動態（国勢調査）

市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年） +0.2% 横ばい
-10%0%+10%

交通アクセス

最寄駅三ツ境
距離1291m（徒歩16分）
バス圏

ハザード情報

標高63.4m
洪水リスク 安全
土砂災害リスク 要確認

地図

Google マップ ハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 119,437円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

46件
日付 基準価額 利回り 変動
2026-06-14 2,205万 6.5% —
2026-06-13 2,205万 6.5% —
2026-06-12 2,205万 6.5% —
2026-06-11 2,205万 6.5% —

物件情報

入札締切2026-06-16 (残り1日)
ステータス入札中
都道府県神奈川県
市区町村横浜市
緯度/経度35.4566, 139.4991
データ更新日時2026-06-14 18:11
分析日時2026-04-30 18:42
個別詳細取得日時2026-04-30 18:18

神奈川県 の市場データ（116件）

この物件
6.5%
県平均
11.4%
-4.9pt 平均以下

物件詳細情報

建物情報
築年月 平成28年1月 (耐年消化率 45%)
賃貸需要スコア 15/25 ★★★☆☆
構造 木造スレートぶき2階建
種類（登記） 居宅
間取り 4LDK
延床面積 99.37m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積 38.00m²
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
法規・入札
建ぺい率 50%
容積率 80%
買受申出保証金 441万円
買受可能価額 1,764万円
開札期日 2026-06-23
売却決定期日 2026-07-06
📤 この物件をシェア
X (Twitter) LINE Facebook

この物件に近い条件の物件

土地建物 神奈川県
土地建物 6.5%
33,010,000円
神奈川県横浜市磯子区中原四丁目４８１番地１，４８１番地１先
101.0m² 駅徒歩4分
土地建物 神奈川県
土地建物 6.5%
27,390,000円
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１０５１番地３４
95.4m²
土地建物 神奈川県
土地建物 6.8%
15,060,000円
神奈川県横浜市港北区新吉田東一丁目１２３２番地４
85.0m² 駅徒歩10分
土地建物 神奈川県
土地建物 24.6%
5,650,000円
神奈川県横浜市港北区篠原町字表谷２７６６番地９、２７６６番地８
115.9m² 駅徒歩7分
神奈川県の不動産データ
📈 神奈川県の土地相場 📊 神奈川県の落札相場 🏠 神奈川県の任意売却 🚉 三ツ境駅周辺
関連記事
競売不動産投資の始め方
利回り計算・物件選定・出口戦略を解説
競売入門ガイド
仕組み・入札の流れ・費用・法律の基礎を解説
失敗事例と対策
占有者・修繕費・再建築不可など7つのチェックリスト
競売用語辞典
基準価額・落札倍率・利回りなど31語を解説
類似物件の落札実績
神奈川県・土地建物・1,102〜4,410万円 | 20件の実績に基づく
平均落札倍率
1.55倍
1.11〜2.03倍
平均入札者数
8.7人
落札価格帯
1,411〜5,374万円
この物件が平均倍率で落札された場合: 34,177,500円 (基準価額 22,050,000円 x 1.55倍)
直近の落札例
所在地 基準価額 落札価格 倍率 入札
横須賀市 1,245万 1,411万 1.1倍 3人
逗子市 2,102万 3,364万 1.6倍 6人
横浜市 1,340万 1,868万 1.4倍 3人
横浜市 1,668万 2,939万 1.8倍 9人
横浜市 1,676万 3,411万 2.0倍 17人
※ 類似条件の過去の落札実績に基づく参考値です。
算出データを全件見る
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
PDFをダウンロード
📋
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）

当サイトに3点セットPDFを保存済みです。BIT掲載終了後もご覧いただけます。

保存済みPDFを開く BIT公式で最新版を確認 →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp