土地建物 埼玉県坂戸市にっさい花みず木三丁目 ２９番地１２
00000015884 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第194号
売却済
140 回閲覧
埼玉県の新着競売物件を条件指定でメール通知（無料・いつでも停止可）
通知を受け取る
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は土地と建物（木造2階建）のセットです。土地・建物ともに共有持分（10分の1、10分の9）が存在します。建物には壁紙の剥がれが見られますが、全体的な状態は普通と判断されます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
共有持分（土地10分の1、9）、建物（土地10分の1、9）建物に壁クロス等の剥がれが見られるポストの投函口がテープで塞がれている建物内に動産類は無く、空き家状態の可能性隣地所有者と思われる人物の門扉に「C」の表示あり
権利関係:
土地の共有持分（A:10分の1、B:10分の9）建物の共有持分（A:10分の1、B:10分の9）
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
1,812万円
落札価格
2,322万円
差額 +510万円
1.28x
入札人数
8人
売却日
2026-06-18
落札ベース利回り
8.9%
基準11.5%
売却基準価額
1,812万円
基準
土地
土地比109% 適正
面積
173.0m²
52.3坪
表面利回り
11.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額16,606,080円
基準額
1,812万
土地値
1,661万
土地比109%
適正
ハザード情報
標高27.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1,812万 | 11.5% | — |
| 2026-06-10 | 1,812万 | 11.5% | — |
| 2026-06-09 | 1,812万 | 11.5% | — |
| 2026-06-08 | 1,812万 | 11.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 坂戸市 |
| 落札価格 | 23,220,000円 (乖離率 +28.1%) |
| 入札人数 | 8人 |
| 緯度/経度 | 35.9722, 139.3707 |
| データ更新日時 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 18:59 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:19 |
埼玉県 の市場データ（68件）
この物件
11.5%
県平均
25.5%
-14.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成15年1月 (耐年消化率 105%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
172.98m²
権利・費用
登記面積
223.62m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
150%
買受申出保証金
362万円
買受可能価額
1,450万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
10.4%
20,600,000円
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢字新開 ４３２番地１８
土地建物
11.7%
12,990,000円
埼玉県飯能市大字双柳字東原 １０５３番地、１０４０番地７、１０４０番地６（換地 大字双柳予定地番１２街区５画地）
土地建物
31.4%
3,540,000円
埼玉県比企郡川島町大字下伊草字新田 ２４０番地１
土地建物
3,521,000円
埼玉県本庄市児玉町八幡山字鍛冶町 １７３番地、１７４番地１、１７５番地１
坂戸市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
121,739 円/m²
121,739 円/m²
実勢相場(マンション)
152,051 円/m²
152,051 円/m²
空き家率
14.0%
14.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp