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土地建物 大阪府東大阪市大蓮南四丁目９７５番地１４５
00000062172 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第459号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,252万円
基準
土地
土地比122% 割高
面積
85.5m²
25.8坪
表面利回り
8.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
弥刀
徒歩11分 (906m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額10,254,000円
基準額
1,252万
土地値
1,025万
土地比122%
割高
交通アクセス
最寄駅弥刀
距離906m（徒歩11分）
路線近畿日本鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高6.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 85,450円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,252万 | 8.2% | — |
| 2026-05-12 | 1,252万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-05 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 東大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6356, 135.5764 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-12 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-12 18:19 |
大阪府 の市場データ（76件）
この物件
8.2%
県平均
19.8%
-11.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年3月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
85.45m²
権利・費用
登記面積
71.79m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
250万円
買受可能価額
1,002万円
開札期日
2026-06-11
売却決定期日
2026-06-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp