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マンション 神奈川県藤沢市渡内二丁目４７８番地３０、４７８番地１６、４７８番地２１
00000028307 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第334号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,558万円
基準
土地
土地比75% 割安
面積
130.6m²
39.5坪
表面利回り
10.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
藤沢
徒歩22分 (1743m)
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額20,900,800円
基準額
1,558万
土地値
2,090万
土地比75%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口436,905人
人口増減率（5年）
+0.6%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅藤沢
距離1743m（徒歩22分）
路線小田急電鉄
バス圏
ハザード情報
標高35.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 130,630円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 1,558万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-16 (残り46日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 緯度/経度 | 35.3492, 139.5017 |
| データ更新日時 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:19 |
神奈川県 の市場データ（105件）
この物件
10.1%
県平均
11.9%
-1.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年4月 (耐年消化率 111%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5LDK+洗濯室
階
1階と2階
総戸数
2戸
延床面積
130.63m²
権利・費用
登記面積
76.56m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
312万円
買受可能価額
1,246万円
開札期日
2026-06-23
売却決定期日
2026-07-06
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp