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マンション神奈川県藤沢市渡内二丁目４７８番地３０、４７８番地１６、４７８番地２１

00000028307 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第334号竞标中上架中 18 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

1,558万日元

基准

土地

土地比75% 低估

面积

130.6m²

39.5坪

表面收益率

10.1%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价200,000日元/m²

路线价（推定）160,000日元/m²

坪单价528,925日元/坪

土地评估总额20,900,800日元

基准额

1,558万

土地值

2,090万

土地比75% 低估

人口动态（国势调查）

市区町村人口436,905人

人口增减率（5年） +0.6% 持平

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔35.0m

洪水风险安全

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金130,630日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-30	1,558万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-16 (剩余46天)
状态	竞标中
都道府县	神奈川県
市区町村	藤沢市
纬度/経度	35.3492, 139.5017
数据更新时间	2026-04-30 18:11
分析时间	2026-04-30 18:45
详情获取时间	2026-04-30 18:19

神奈川県的市场数据（105件）

本物件

10.1%

县平均

11.9%

-1.8pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和49年4月 (寿命消耗率 111%)

租赁需求 17/25 ★★★☆☆

结构鉄筋コンクリート・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺2階建

种类（登记）居宅

户型 5LDK+洗濯室

楼层 1階と2階

总户数 2户

建筑总面积 130.63m²

权利与费用

登记面积 76.56m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第二種住居地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 312万日元

最低买受价 1,246万日元

开标日期 2026-06-23

卖出决定日 2026-07-06

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

マンション 神奈川県藤沢市渡内二丁目４７８番地３０、４７８番地１６、４７８番地２１