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マンション 神奈川県横浜市金沢区西柴二丁目１番地１８０

00000028297 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第330号 入札中 掲載中 127 回閲覧
マンション 神奈川県横浜市金沢区西柴二丁目１番地１８０
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？

横浜市金沢区の区分所有マンション（E-502号）です。所有者が占有しており、管理費等の滞納があります。築年数は約26年です。

🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
管理費・修繕積立金の滞納がある。築年数を考慮すると、将来的に設備等の不具合による予期せぬ費用発生の可能性がある。
滞納額: 206,380円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,640万円
基準
土地
土地比114% 適正
面積
72.1m²
21.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%

分析データ

土地評価

公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額14,412,000円
基準額
1,640万
土地値
1,441万
土地比114% 適正

人口動態（国勢調査）

市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年） +0.2% 横ばい
-10%0%+10%

ハザード情報

標高43.0m
洪水リスク 安全
土砂災害リスク 低

地図

Google マップ ハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 88,833円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

46件
日付 基準価額 利回り 変動
2026-06-14 1,640万 6.5% —
2026-06-13 1,640万 6.5% —
2026-06-12 1,640万 6.5% —
2026-06-11 1,640万 6.5% —

物件情報

入札締切2026-06-16 (残り1日)
ステータス入札中
都道府県神奈川県
市区町村横浜市
緯度/経度35.3533, 139.6313
データ更新日時2026-06-14 18:11
分析日時2026-04-30 18:44
個別詳細取得日時2026-04-30 18:18

神奈川県 の市場データ（116件）

この物件
6.5%
県平均
11.4%
-4.9pt 平均以下

物件詳細情報

建物情報
築年月 平成12年10月 (耐年消化率 55%)
賃貸需要スコア 10/25 ★★☆☆☆
構造 鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記） 居宅
間取り 3LDK
階 4階
総戸数 57戸
延床面積 72.06m²
権利・費用
登記面積 72.06m²
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
管理費等 31,763円/月
法規・入札
買受申出保証金 328万円
買受可能価額 1,312万円
開札期日 2026-06-23
売却決定期日 2026-07-06
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101.0m² 駅徒歩4分
神奈川県の不動産データ
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平均落札倍率
1.18倍
0.8〜1.72倍
平均入札者数
7.6人
落札価格帯
728〜4,069万円
この物件が平均倍率で落札された場合: 19,352,000円 (基準価額 16,400,000円 x 1.18倍)
直近の落札例
所在地 基準価額 落札価格 倍率 入札
川崎市 856万 728万 0.9倍 1人
川崎市 1,730万 2,981万 1.7倍 17人
川崎市 1,823万 2,059万 1.1倍 5人
川崎市 2,958万 4,069万 1.4倍 14人
川崎市 1,409万 1,131万 0.8倍 1人
※ 類似条件の過去の落札実績に基づく参考値です。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp