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土地建物 大阪府堺市東区中茶屋４５番地２９
00000013984 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和07年(ヌ)第66号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
481万円
基準
土地
土地比59% 割安
面積
77.8m²
23.5坪
表面利回り
19.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額8,086,000円
基準額
481万
土地値
809万
土地比59%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口826,161人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高60.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 77,750円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4,810,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-21 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 堺市 |
| 緯度/経度 | 34.5251, 135.5285 |
| データ更新日時 | 2026-04-23 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-23 19:27 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-23 18:18 |
大阪府 の市場データ（39件）
この物件
19.4%
県平均
19.2%
+0.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年2月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4DK
延床面積
77.75m²
権利・費用
登記面積
81.59m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
96万円
買受可能価額
385万円
開札期日
2026-05-28
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp