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土地建物 大阪府八尾市二俣二丁目１４０番地
00000062196 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第519号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
439万円
基準
土地
土地比52% 割安
面積
69.9m²
21.2坪
表面利回り
19.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
志紀
徒歩6分 (472m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額8,391,600円
基準額
439万
土地値
839万
土地比52%
割安
交通アクセス
最寄駅志紀
距離472m（徒歩6分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高16.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 69,930円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 439万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-13 (残り24日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 八尾市 |
| 緯度/経度 | 34.5988, 135.6204 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-18 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-18 18:18 |
大阪府 の市場データ（94件）
この物件
19.1%
県平均
18.7%
+0.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和45年2月 (耐年消化率 255%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造瓦葺 2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4K+納戸
延床面積
136.96m²
権利・費用
登記面積
74.63m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
88万円
買受可能価額
351万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-07-31
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八尾市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
188,235 円/m²
188,235 円/m²
実勢相場(マンション)
289,524 円/m²
289,524 円/m²
空き家率
13.9%
13.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp