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土地建物 大阪府枚方市長尾谷町一丁目１０５番地１９、１０５番地１８
00000062242 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第379号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
477万円
基準
土地
土地比62% 割安
面積
64.0m²
19.4坪
表面利回り
16.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
長尾
徒歩15分 (1221m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額7,678,800円
基準額
477万
土地値
768万
土地比62%
割安
交通アクセス
最寄駅長尾
距離1221m（徒歩15分）
バス圏
ハザード情報
標高51.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 63,990円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 477万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-13 (残り24日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 枚方市 |
| 緯度/経度 | 34.8300, 135.7008 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-18 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-18 18:19 |
大阪府 の市場データ（94件）
この物件
16.1%
県平均
18.7%
-2.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年7月 (耐年消化率 218%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
63.99m²
権利・費用
登記面積
10.62m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
95万円
買受可能価額
382万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-07-31
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枚方市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
184,444 円/m²
184,444 円/m²
実勢相場(マンション)
276,923 円/m²
276,923 円/m²
空き家率
11.4%
11.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp