土地建物 大分県大分市大字皆春字長刀 １５３番地２、１５３番地１１
00000006898 / 大分地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第10号
売却済
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落札結果
基準価額
55万円
落札価格
152万円
差額 +97万円
2.77x
入札人数
2人
売却日
2026-05-26
売却基準価額
55万円
基準
土地
土地比13% 割安
面積
102.9m²
31.1坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,115,200円
基準額
55万
土地値
412万
土地比13%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口478,146人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高4.5m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 28回 ・最終確認 2026-05-26| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 55万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-19 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 大分県 |
| 市区町村 | 大分市 |
| 落札価格 | 1,515,000円 (乖離率 +177.5%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 33.2384, 131.6751 |
| データ更新日時 | 2026-05-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-23 18:57 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-22 18:17 |
大分県 の市場データ（11件）
近隣平均利回り
34.6%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和59年5月 (耐年消化率 191%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
102.88m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
152.65m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
11万円
買受可能価額
44万円
開札期日
2026-05-26
売却決定期日
2026-06-15
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大分市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
94,356 円/m²
94,356 円/m²
実勢相場(マンション)
225,000 円/m²
225,000 円/m²
空き家率
13.4%
13.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp