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マンション 大分県大分市東津留二丁目 ３番地３９、３番地４０
00000006920 / 大分地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第4号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
542万円
基準
土地
土地比221% 割高
面積
61.4m²
18.6坪
表面利回り
13.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
牧
徒歩8分 (608m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,454,800円
基準額
542万
土地値
245万
土地比221%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口478,146人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅牧
距離608m（徒歩8分）
路線九州旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高4.1m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 61,370円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 542万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-28 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大分県 |
| 市区町村 | 大分市 |
| 緯度/経度 | 33.2419, 131.6346 |
| データ更新日時 | 2026-07-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-01 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-01 18:17 |
大分県 の市場データ（8件）
この物件
13.6%
県平均
31.2%
-17.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年8月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3DK:洋室2室,和室1室,DK,浴室,便所,ベランダ等
階
2階
総戸数
33戸
延床面積
61.37m²
権利・費用
登記面積
61.37m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
20,700円/月
法規・入札
買受申出保証金
108万円
買受可能価額
434万円
開札期日
2026-08-04
売却決定期日
2026-08-24
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大分市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
94,356 円/m²
94,356 円/m²
実勢相場(マンション)
225,000 円/m²
225,000 円/m²
空き家率
13.4%
13.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp