土地建物 大分県速見郡日出町大字豊岡字新町１０８２番地１
00000001506 / 大分地方裁判所杵築支部 / 令和07年(ケ)第4号
売却済
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落札結果
基準価額
221万円
落札価格
178万円
差額 +-43万円
0.80x
入札人数
1人
売却日
2026-05-20
売却基準価額
221万円
基準
土地
土地比28% 割安
面積
199.6m²
60.4坪
最寄駅
豊後豊岡
徒歩6分 (473m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,983,200円
基準額
221万
土地値
798万
土地比28%
割安
交通アクセス
最寄駅豊後豊岡
距離473m（徒歩6分）
路線九州旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高2.8m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
30件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 221万 | — | — |
| 2026-05-12 | 221万 | — | — |
| 2026-05-11 | 221万 | — | — |
| 2026-05-10 | 221万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 大分県 |
| 市区町村 | — |
| 落札価格 | 1,777,777円 (乖離率 -19.6%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 33.3605, 131.4968 |
| データ更新日時 | 2026-05-12 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 19:14 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:21 |
大分県 の市場データ（12件）
近隣平均利回り
35.0%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和42年7月 (耐年消化率 268%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
199.58m²
権利・費用
登記面積
355.32m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
44万円
買受可能価額
177万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-09
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大分県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
54,167 円/m²
54,167 円/m²
実勢相場(マンション)
224,265 円/m²
224,265 円/m²
空き家率
19.1%
19.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp