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土地建物 大分県佐伯市駅前一丁目３４８０番地２、３４８０番地５、３４８０番地３
00000001038 / 大分地方裁判所佐伯支部 / 令和07年(ケ)第9号
売却済
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
落札結果
基準価額
255万円
落札価格
205万円
差額 +-50万円
0.80x
入札人数
1人
売却日
2026-06-09
売却基準価額
255万円
基準
土地
土地比10% 割安
面積
630.9m²
190.9坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額25,236,400円
基準額
255万
土地値
2,524万
土地比10%
割安
ハザード情報
標高1.3m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
35件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 255万 | — | — |
| 2026-06-01 | 255万 | — | — |
| 2026-05-31 | 255万 | — | — |
| 2026-05-30 | 255万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-02 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 大分県 |
| 市区町村 | 佐伯市 |
| 落札価格 | 2,050,000円 (乖離率 -19.6%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 32.9720, 131.9032 |
| データ更新日時 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-29 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-29 18:16 |
大分県 の市場データ（5件）
近隣平均利回り
43.3%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年1月 (耐年消化率 236%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄骨造鋼板葺3階建
種類（登記）
店舗、居宅、倉庫、工場
間取り
その他
延床面積
1260.82m²
権利・費用
登記面積
254.62m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
51万円
買受可能価額
204万円
開札期日
2026-06-09
売却決定期日
2026-06-30
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大分県の不動産データ
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp