物件一覧 > 00000021279
土地建物 東京都青梅市畑中三丁目１０２８番地２
00000021279 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第226号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
476万円
基準
土地
土地比12% 割安
面積
119.5m²
36.2坪
表面利回り
30.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
宮ノ平
徒歩11分 (873m)
分析データ
土地評価
公示地価400,000円/m²
路線価（推定）320,000円/m²
坪単価1,057,850円/坪
土地評価総額38,246,400円
基準額
476万
土地値
3,825万
土地比12%
割安
交通アクセス
最寄駅宮ノ平
距離873m（徒歩11分）
やや遠い
ハザード情報
標高207.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 119,520円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 476万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 青梅市 |
| 緯度/経度 | 35.7800, 139.2401 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:16 |
東京都 の市場データ（44件）
この物件
30.1%
県平均
12.4%
+17.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和55年4月 (耐年消化率 209%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
1階:LDK,洋室,洗面室,浴室,トイレ等 2階:洋室4,トイレ等
延床面積
236.04m²
権利・費用
登記面積
306.06m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
買受申出保証金
95万円
買受可能価額
381万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-12
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
9.6%
11,520,000円
東京都青梅市長淵四丁目４８１番地５
土地
6.5%
5,750,000円
東京都青梅市河辺町二丁目１０３７番１
土地建物
6.5%
24,370,000円
東京都小金井市貫井南町五丁目２３８番地２３
土地建物
36.9%
3,270,000円
東京都江戸川区大杉一丁目９３７番地
青梅市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
155,184 円/m²
155,184 円/m²
実勢相場(マンション)
200,000 円/m²
200,000 円/m²
空き家率
11.7%
11.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：東京地方裁判所立川支部 令和07年(ケ)第226号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp