物件一覧 > 00000009394
土地建物 山形県新庄市大字鳥越字南沢山神沢 ２０８１番地２４、２０８１番地３５
00000009394 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第12号
期間終了
終了
130 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
208万円
基準
土地
土地比23% 割安
面積
226.3m²
68.5坪
最寄駅
南新庄
徒歩8分 (605m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額9,052,000円
基準額
208万
土地値
905万
土地比23%
割安
交通アクセス
最寄駅南新庄
距離605m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高97.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
29件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 208万 | — | — |
| 2026-05-17 | 208万 | — | — |
| 2026-05-16 | 208万 | — | — |
| 2026-05-15 | 208万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-19 (残り-31日) |
|---|---|
| ステータス | 期間終了 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 新庄市 |
| 緯度/経度 | 38.7268, 140.3155 |
| データ更新日時 | 2026-05-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:15 |
山形県 の市場データ（6件）
近隣平均利回り
55.4%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年11月 (耐年消化率 218%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造カラー鉄板葺2階建
種類（登記）
居宅・倉庫
間取り
その他
延床面積
425.04m²
権利・費用
登記面積
223.16m²
敷地利用権
所有権・法定地上権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
42万円
買受可能価額
166万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-11
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
144.6%
9,059,000円
山形県新庄市五日町字トウメキ １０８６番地１５、１０８６番地１６、１０８６番地１７、１０８６番地１４ 新庄市十日町字トウメキ ４５１番地８
土地建物
71.9%
3,880,000円
山形県東根市大字若木字若木 ９６７０番地２０８
土地建物
30.1%
7,171,000円
山形県上山市金谷字原 ７９８番地３
土地建物
60.8%
3,570,000円
山形県西置賜郡小国町大字あけぼの三丁目 ２７番地３
新庄市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
14,706 円/m²
14,706 円/m²
空き家率
13.4%
13.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp